Pasos al heredar una propiedad

Pasos basicos cuando se hereda una vivienda:

Heredar una vivienda suele implicar mucho más que un trámite legal. En muchas ocasiones también conlleva una carga emocional y numerosas gestiones administrativas. Conocer los pasos a seguir te ayudará a evitar retrasos y a vender con mayor seguridad.

1. Aceptar la herencia

El primer paso es aceptar la herencia y formalizarla mediante la correspondiente escritura ante notario.

2. Liquidar los impuestos

Será necesario presentar y, en su caso, pagar los impuestos que correspondan, como el Impuesto sobre Sucesiones y la plusvalía municipal, dentro de los plazos legales.

3. Inscribir la vivienda en el Registro de la Propiedad

Una vez aceptada la herencia, es recomendable inscribir el inmueble a nombre de los herederos para poder venderlo con todas las garantías.

4. Comprobar la documentación

Antes de poner la vivienda en el mercado conviene revisar que toda la documentación esté al día: nota simple, certificado de eficiencia energética, recibo del IBI, certificado de estar al corriente con la comunidad de propietarios y cualquier otro documento necesario.

5. Valorar la vivienda correctamente

Es importante fijar un precio basado en el mercado y no en el valor sentimental. Una valoración profesional ayudará a atraer compradores desde el primer momento.

6. Preparar la vivienda para la venta

Una buena presentación puede marcar la diferencia. Despersonalizar los espacios, ordenar y realizar pequeñas mejoras aumentará el atractivo del inmueble.

7. Contar con un profesional

Un agente inmobiliario puede encargarse de la valoración, la estrategia de venta, la negociación y la coordinación de toda la documentación, haciendo que el proceso sea mucho más sencillo y seguro.

Un último consejo

Si la vivienda tiene varios herederos, es recomendable que todos mantengan una comunicación fluida y alcancen acuerdos antes de iniciar la venta. Esto evitará retrasos y facilitará que la operación llegue a buen puerto.

En ELEHOME · Espacios con Alma acompañamos a los propietarios durante todo el proceso para que vender una vivienda heredada sea mucho mas sencillo y seguro.